文章來源 : In Japan, only 27 new malls now due in 2024, but sales climb 圖片來源 : Retail in Asia

日本購物中心協會(Japan Council for Shopping Centres, JCSC)上個月完成了一項針對開發商的調查，指出2024年預計將有27家新的購物中心開業，比2023年的34家少了7家，在原訂排程中的建成項目有些都被推遲了。

未來在東京僅計劃建成四個大型購物中心，而神奈川縣也將建造四個購物中心。相較於新建項目，購物中心營運商更注重翻新改造，在勞動力短缺的情況下能為員工提供有改進的職場環境與好的客戶消費體驗將更重要，如何可以留住職員與消費者已成為開發商的一大課題。

在商場銷售成績的表現上可以看到持續上升的趨勢，在2023年11 月份的年銷售額成長是8.9%，非主力租戶銷售額成長10.5%，主力租戶銷售額成長為3.5%。儘管整體表現與2019年相比下降了0.1%，但非主力租戶銷售額的表現則是超過了2019年的成績。

夏季成長強勁，但秋季成長放緩，部分原因是氣溫持續升高影響了秋冬服裝的銷售，隨著天氣轉冷和黑色星期五的時節逐步提振了銷售表現，可以看到主要城市地區購物中心整體成長11.5%，郊區購物中心則成長了7.8%，國內外遊客的到來也是重要的影響因素，中部地區大城市的表現尤其出色。