文章來源 : Axis-REIT to buy logistics warehouse for RM390mil, its largest acquisition 圖片來源 : KHMER TIMES

Axis Real Estate Investment Trust (Axis-REIT)已簽訂買賣協議將從Equalbase PTP Sdn Bhd (EPSB)手中以3.9億令吉(約9,200萬美元)收購154 萬平方英尺(約14.3公頃)位於柔佛州丹絨柏勒巴斯港(Pelabuhan Tanjung Pelepas, PTP)的物流倉儲。

Axis-REIT在一份聲明中表示這項交易預計在2022年中完成收購，並將該物業回租10年給EPSB，前三年的租金是每個月217萬令吉，並在第4年之後每年上調租金價格。此次目標收購的標的大約在三年前建成，整個開發基地大約是18.4 英畝(約7.45公頃)的轉租土地，包括一個雙層坡道倉庫和三層樓的辦公樓，有遮蔽的停車場、辦公空間以及附屬建物。

根據Axis-REIT的聲明指出，這個倉儲物件配備齊全，不僅涵蓋了83個裝載區、液壓起重平台和ESFR消防系統等現代化設施，同時也是獲得GBI認證的綠色建築。倉儲位址在馬來西亞重要轉運港口的附近，絕佳的交通樞紐讓First Pacific Valuers Property Consultants Sdn Bhd在3月份的估值報告中指出這個項目的市值為3.9億令吉，擬議的收購將由銀行融資提供部分資金，預計Axis-REIT在收購完成之後的負債比率會提高到37.2%。

此次收購是Axis-REIT自成立以來最大金額的收購項目，Axis-REIT執行長Leong Kit May表示此次收購不僅體現了公司對於具有強大價值主張的優質物業來實現收益增長的意圖，符合永續發展的建築認證也標誌著Axis-REIT對ESG的承諾，對基金整體增加收益的同時也在意可持續收入的創造。