文章來源 : Office rents to surpass pre-pandemic peak in 3Q2022: JLL 圖片來源 : EdgeProp

根據仲量聯行(JLL) 6月29日發布的報告指出，新加玻中央商務區(CBD)的A級商辦租金在Q2增長了2.7%，達到每月每平方英尺10.74美元，這比疫情前峰值每平方英尺10.81美元略低0.6%，增長的趨勢已經連續五個季度，也是自從2021Q2租金調整反轉之後的最大增幅。

隨著疫情的趨緩，人們保持健康的比例逐漸恢復，安全管理措施得到放鬆，市場的商業信心也逐漸提高，這讓2022Q2的中央商務區A辦空間的可使用量體達到60萬平方英尺，是17個季度以來的最高水平，空置率也下降了1.8個百分點至6.8%。

另一方面由於優質CBD辦公空間的供給趨緊，持續調升的租金也促使更多租戶願意簽下長期租賃合約，JLL認為今年下半年辦公室租金將進一步增長，儘管地緣政治和經濟不確定性可能會抑制租戶的市場需求，但租金上漲的趨勢很可能會在下一季度突破疫情前每平方英尺10.82美元的峰值，而全年租金增長預計會來到4.3%，這個調升的趨勢也包含了市場對通貨膨脹的預期影響。