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星獅地產信託將以3.38億新元的價格出售樟宜坊
翻譯評論 : 林文淵 │ 2023 / 9
現任 台灣房巢財務經理


文章來源 : Frasers Centrepoint Trust to divest Changi City Point for S$338 million 圖片來源 : FRASERS CENTREPOINT TRUST

樟宜坊(Changi City Point)是一家購物中心,位於新加坡樟宜商業園附近,毗鄰世博會地鐵站,於2011年11月完工。這個購物中心以擁有各種品牌的工廠直銷店而聞名, 3樓的最高層還設有一個以景觀為主題的屋頂花園以及一個遊樂場。

Changi City Point 共有地上三層和一層地下室,淨可出租面積為208,453平方英尺,總建築面積為306,378平方英尺,從2009年4月30日開始計算租期 60 年,目前擁有128名租戶,包括主要租戶FairPrice Finest和Daiso,2021年10月至2022年9月期間,購物者總流量約為750萬人次。

截至7月31日的獨立估值為3.25億新元,該物業的資本收益估計為2000萬新元,星獅地產信託(FRASERS Centrepoint Trust, FCT)將以3.38億新元的價格將其出售,匿名的買家在8月29日簽署買賣協議後支付該房產1,690萬新元的定金,餘款將在2023年11月15日交易完成時支付。



作者簡介
林文淵 W. Y. Lin

國立中山大學財務管理博士,曾任北京師範大學珠海分校財務管理系助理教授,現任台灣房巢財務經理。2008和09年分別通過風險控管師(FRM)和特許財務分析師(CFA) Level 1等國際證照考試;學術研究聚焦於不動產、資產證券化、外匯風險等財務金融議題,研究論文見諸於財務及金融範疇的SSCI期刊,另多次擔任SSCI期刊匿名審查人。
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