文章來源 : Axis REIT buys Pasir Gudang property for RM75m 圖片來源 : The Star

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Axis Real Estate Investment Trust (Axis-REIT)將從新華控股有限公司(Xin Hwa Holdings Bhd)以7500萬令吉買下巴西古當(Pasir Gudang)工業區的倉儲基地。巴西古當工業區是柔佛州(Johor)發展程度較高的工業區之一，因為它靠近巴西古當港口，位於交通要衝且有良好的基礎建設，一直以來都是柔佛州中部和重工業的重要基地。

Axis REIT已經和RHB Trustees Bhd達成買賣協議，將花費價值7500萬令吉向Xin Hwa Trading & Transport Sdn Bhd收購產權並且回租，該產權包括兩塊工業用地，每塊土地都有一個單層的獨立倉庫、一個三層的辦公樓和其他附屬建築，總土地面積將近20,000坪 (16.2英畝)，可出租面積超過13,000坪 (464,613平方英尺)。

此產權的回租合約期間是10年，並且包含續約5年的選擇權，10年期租賃將分為三個期間收取租金(前三年的月租金為406,579令吉，其後三年的月租金為430,974令吉，而最後四年的月租金為456,832令吉)，10年合約結束之後若要行使延長選擇權，再由雙方協定延長使用的月租金價格。Axis REIT另外也表示此次收購的資金部位將協同銀行融資進行，負債比率將提高到34.5%，預估收購將在2021年上半年完成，預期項目收入能對今年的財報做出積極貢獻。