武漢肺炎疫情續燒，市場正觀察中國及經濟層面受到的實際影響。國際貨幣基金(IMF)總裁Kristalina Georgieva週五(2020/02/14)表示，接下來的2週將是關鍵期，能確認中國及全球受到的經濟影響。Asia Pacific Research Report對亞洲房地產策略的影響進行了初步評估，預計提供定期更新，密切了解武漢肺炎影響的廣度與深度。

報告提到初步判定的情況是疫情爆發可能會帶來很高的影響，但時間卻很短，類似於2003年的SARS事件。根據目前的持續時間和嚴重程度，對中國大陸和香港第一季度甚至第二季度的增長預測構成明顯的下行風險。面向宏觀層面，亞洲市場消費和區域旅行將受到最大影響，商務行程的延宕也延遲了投資交易的時程，短期的供應鏈也可能因此中斷。

商務受阻很可能會延遲對房地產使用的決策，比方說可能要使用居家空間進行辦公而不使用一般共同工作的辦公室，而對一些正在使用中的物件則變成是個頭痛的問題，租金費用讓這股下行壓力更為明顯，一些營業額較疲弱的零售行業或門市受到的衝擊最大，另外在中國大陸游客佔零售收入較高的市場中，預計會呈現類似的衝擊現象。線上零售商可能保持了一定程度的彈性，但隨著疫情持續的期間，製造業必須進一步確認供應鏈的影響和實行應急計劃。

由於疫情的關係，市場情緒受到不確定性的影響，住宅項目的開發與完工可能會在許多市場行銷排程上被推遲。研究報告做了一個簡單的結論，現階段而言，隨著投資人重新審視投資渠道和部署，2020年上半年的亞太地區投資額同比可能大幅下降，但是以SARS當年的情況做比較基準，預計隨著2020年下半年風險減弱，投資額將反彈。

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